come evitare le truffe nel mercato degli affitti in Italia
Trovare un appartamento in affitto in Italia può rivelarsi un’impresa ardua, e se a questo si aggiunge la preoccupazione di essere truffati, la situazione diventa ancora più complessa. ecco alcuni aspetti fondamentali da considerare per non cadere nella rete dei truffatori.
La crisi abitativa in Italia
Attualmente, l’Italia sta affrontando una grave crisi del settore abitativo, con una competizione sempre più agguerrita per l’affitto di immobili, in particolare nelle grandi città come Milano, Roma e Firenze.
Con l’aumento della domanda, le truffe legate agli affitti sono proliferate, con i truffatori che mirano in particolare ai cittadini stranieri, che potrebbero non avere familiarità con le insidie del mercato immobiliare italiano.
Se stai cercando un luogo dove vivere, è fondamentale prendere alcune precauzioni per evitare di diventare una vittima di frodi.
Fai attenzione agli annunci ingannevoli
Uno degli stratagemmi più diffusi è rappresentato dagli annunci pubblicitari fasulli. Questi immobili, pubblicati online con fotografie attraenti e descrizioni accattivanti, spesso non esistono, o esistono ma non corrispondono a quanto promesso.
Le immagini possono essere state rubate da altri siti web o addirittura generate dall’intelligenza artificiale.
Se un affitto sembra troppo conveniente, probabilmente lo è. Questi annunci possono attirarti con prezzi stracciati e appartamenti che sembrano perfetti, ma nella maggior parte dei casi, un prezzo così basso è un chiaro segnale di allerta.
Impara a conoscere i prezzi di mercato dell’area in cui intendi trasferirti prima di arrivare in Italia.In questo modo, sarà più facile riconoscere gli annunci sospetti.
Scegli siti di affitto affidabili
Essere informati significano anche sapere dove cercare.Sebbene ci siano numerosi portali dedicati, non tutti sono affidabili.
I truffatori sono noti per pubblicare annunci sui social media, spesso attrattivi per le persone appena arrivate, poco informate sulle dinamiche del mercato italiano.
Assicurati di utilizzare solo piattaforme di affitto con buone recensioni. Verifica la loro reputazione online e chiedi a persone del posto se le conoscono.
Ricorda che persino sui siti più rinomati come Immobiliare, potrebbero comparire annunci truffaldini. Pertanto, mantieni sempre un atteggiamento critico.
Verifica l’annuncio e il proprietario
Le proprietà legittime tendono a essere pubblicate su più siti, quindi è utile controllare se l’appartamento che ti interessa appare anche su piattaforme consolidate come idealista e Subito.
Se decidi di affittare direttamente da un proprietario,è fondamentale assicurarti che questo possa dimostrare di possedere effettivamente l’immobile.
Alcuni truffatori potrebbero avere accesso a case di cui non sono i proprietari e quindi non hanno il diritto di affittarle. Puoi verificare la proprietà richiedendo una visura catastale all’Agenzia delle entrate, con una spesa di circa 10 euro.
Fai attenzione a agenti e proprietari falsi
Oltre agli annunci falsi, ci sono anche persone che si fingono agenti o proprietari.
I truffatori spesso richiedono un deposito urgente per “bloccare” l’immobile, avvisandoti che potrebbe sfuggirti se non agisci immediatamente.
È cruciale assicurarti che l’immobile e le persone con cui hai a che fare siano effettivamente reali prima di versare qualsiasi somma di denaro.
Non dovresti mai trasferire denaro a un agente o un proprietario prima di visitare di persona la proprietà. Il pagamento di un deposito deve avvenire solo al momento della firma del contratto.
I rischi anche con agenzie valide
Anche collaborando con un’agenzia rispettabile, esiste il rischio che si verifichino tentativi di frode.
Ad esempio, ho affittato il mio primo appartamento tramite un agente di una nota agenzia. Quando è giunto il momento di versare il deposito, ci ha chiesto di inviare i soldi sul conto personale di sua moglie, asserendo di aver anticipato il costo di alcune ristrutturazioni.
Ovviamente, ho contattato il proprietario, che non era a conoscenza di tale accordo. Quando ho posto la questione all’agente, ha chiuso la conversazione bruscamente.
È essenziale rimanere vigili: nonostante il tuo contratto possa sembrare legittimo, non esitare a contestare pratiche discutibili.
Controlla i documenti ufficiali
Fai attenzione ai contratti che ti vengono presentati. Assicurati che non contengano clausole inopportune che richiedano somme superiori a quelle dovute.Ricorda che in Italia un proprietario può richiedere al massimo tre mesi di deposito.
Se ti viene chiesto di pagare di più, potrebbero cercare di truffarti.
Non fornire informazioni personali subito
Se un proprietario o un agente richiede subito documenti personali, come passaporto o dettagli bancari, considera questo un campanello d’allarme.
Un’agenzia seria non avrà bisogno di queste informazioni fino a che non sarà il momento di firmare un contratto. Le informazioni personali non sono necessarie per una semplice visita dell’immobile o per ricevere consigli sulle opzioni disponibili in diverse aree.
Essere informati e preparati può fare la differenza nel tuo viaggio per trovare un affitto sicuro e appropriato in Italia.
